टेन न्यूज नेटवर्क
नोएडा (24 अक्टूबर 2024): नोएडा प्राधिकरण (Noida Authority) ने हाल ही में सैक्टर-25A में प्रीमियम व्यावसायिक भूखंड योजना (Premium Commercial Plot Scheme) की घोषणा की है। यह योजना खासकर उन निवेशकों (Investors) के लिए है जो नोएडा जैसे रणनीतिक क्षेत्र (Strategic Area) में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। यह भूखंड नोएडा स्टेडियम (Noida Stadium) और इस्कॉन मंदिर (ISKCON Temple) जैसे प्रमुख स्थलों के निकट स्थित हैं, जिससे इनकी मांग और बढ़ जाती है।
इस योजना के अंतर्गत 8 व्यावसायिक भूखंड (Commercial Plots) दिए जाएंगे, जिनका क्षेत्रफल 17,645 वर्ग मीटर से लेकर 25,572 वर्ग मीटर तक है। यह भूखंड ई-निलामी (E-Auction) के माध्यम से आवंटित किए जाएंगे। नीलामी प्रक्रिया का पंजीकरण (Registration) 22 अक्टूबर 2024 से शुरू होगा, जबकि निविदा डालने की प्रक्रिया 29 अक्टूबर 2024 से शुरू होगी। अंतिम तिथि 22 नवंबर 2024, शाम 5 बजे है। इस समयसीमा में इच्छुक निवेशक अपने प्रस्ताव जमा कर सकते हैं।
इस ई-निलामी में भाग लेने के लिए, इच्छुक बोलीदाताओं को पहले भारतीय स्टेट बैंक (SBI) के पोर्टल पर पंजीकरण करना होगा। पंजीकरण के बाद, उन्हें कई शुल्कों का भुगतान करना होगा, जिसमें गैर-प्रत्यावर्ती ई-ब्रोशर शुल्क (Non-Refundable E-Brochure Fee) 5,000 रुपये और 18% जीएसटी, प्रोसेसिंग शुल्क (Processing Fee) 20,000 रुपये और 18% जीएसटी, और प्रत्येक भूखंड के लिए 5,00,000 रुपये का earnest money deposit (EMD) शामिल है। प्राधिकरण ने स्पष्ट किया है कि देर से भुगतान स्वीकार नहीं किए जाएंगे, इसलिए समय सीमा का पालन करना आवश्यक है।
इन भूखंडों की लोकेशन (Location) बेहद आकर्षक है, क्योंकि यह शहर के मुख्य मेट्रो स्टेशन (Metro Station) सिटी सेंटर के निकट है। नोएडा में तेजी से हो रहे विकास के चलते, यह योजना उन उद्यमियों (Entrepreneurs) और निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर प्रस्तुत करती है जो अपने व्यवसाय को एक बढ़िया स्थान पर स्थापित करना चाहते हैं।
हालांकि, Noida Entrepreneur Association (NEA) के अध्यक्ष विपिन मल्हन का कहना है कि शहर में बजट होटलों (Budget Hotels) की बहुत मांग है। बड़े होटलों में जाने से पहले आम लोगों को सोचना पड़ता है। ऐसे में, बड़े भूखंडों की योजना से कुछ चुनिंदा लोगों को ही व्यापार का अवसर मिलेगा। उनका सुझाव है कि यदि इन भूखंडों का क्षेत्रफल 1,000 वर्ग मीटर रखा जाए, तो इससे अधिक लोगों को व्यापार करने का मौका मिलेगा और रोजगार (Employment Opportunities) के अवसर भी बढ़ेंगे।
विपिन मल्हन का कहना है कि आम लोगों की जरूरतों (Needs) को ध्यान में रखते हुए 1,000 वर्ग मीटर तक के व्यावसायिक भूखंडों की योजना लाई जाए। इससे ज्यादा से ज्यादा लोग व्यापार कर सकेंगे और शहर में बजट होटल की मांग भी पूरी हो सकेगी। इस प्रकार की योजना से न केवल निवेशकों को लाभ होगा, बल्कि शहर के विकास (City Development) में भी सहायक होगी।
इस योजना का उद्देश्य नोएडा में व्यावसायिक विकास (Commercial Development) को बढ़ावा देना है, लेकिन यह भी महत्वपूर्ण है कि इसे सभी वर्गों के लिए सुलभ बनाया जाए। ऐसे में, प्राधिकरण को विभिन्न क्षेत्रफल (Area Sizes) के भूखंडों पर विचार करना चाहिए ताकि अधिक से अधिक लोग इस योजना का लाभ उठा सकें। इसके साथ ही, यह योजना नोएडा को एक प्रमुख वाणिज्यिक केंद्र (Commercial Hub) बनाने में भी मदद कर सकती है, जो आर्थिक विकास (Economic Growth) में योगदान देगी।
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